| Название | : | НЕ Покупайте Квартиры для Сдачи! Почему инвестировать в квартиры невыгодно? |
| Продолжительность | : | 13.50 |
| Дата публикации | : | |
| Просмотров | : | 450 rb |
 |
🔥 БЕСПЛАТНЫЙ мастер-класс о надежных способах инвестирования: clckru/JVzMP Comment from : Егор Арсланов |
 |
Не совсем согласен цена росте как в рублях так и в долларах В 19 году 25000 в 21 27000 Comment from : Джон Нonor |
 |
Не учли 2 нюанса: 1) ежемесячные коммунальные вытекают в большую сумму за год, даже если жильцы платят по счетчикам, оставшаяся коммуналка - это большая статья ежегодных расходов; 2) Если вы хотите в сравнение добавить 20 лет ипотеки, то также надо добавить 20 лет среднестатистической инфляции и обесценивания рубля, если его держать на вкладах, вместо недвижимости И среднегодовую доходность считать с учетом стоимости квартиры и вклада через 20 лет Как облигация, купленная по 800-900 рублей и погашенная по 1000 рублей, дает выше доход к дате погашения, чем текущий Аналогично доход с квартиры надо учитывать с учетом ее цены через 20 лет Тогда потерь на ипотеке может не случиться, особенно если инфляция и рост цен на недвижимость обгоняют процент по льготной ипотеке Comment from : Александр Новиков |
 |
Если нет 25 миллиона на руках , то вариант с квартирой в ипотеку возможен, а с банком уже нет Comment from : iT- Coding |
 |
Квартира растёт в цене! Инфляция съест деньги в банке она больше 6 !!!! Можно сдавать и потом продать жилье когда необходимо будет и ещё на перепродаже заработать !!!! Сейчас деньги в банке держать опасно если что вклад вернут только 700 тысяч так что не в коем случае не соглашусь с вами!!!!! Comment from : Ак-47 Тт |
 |
За последний год хаты подорожали на 60 Может целенаправленно я бы и не стал покупать под сдачу, но доставшись бы мне от бабушки, я не спешил бы ее продавать и нести деньги в сбербанк😂 Comment from : Vld Dlv |
 |
6 в год Инфляция больше сожрёт, цены росту без остановки Так можно квартиру задавать - иметь 5, а лет через 5 продать ее на 20-30 brbrИ это то же смешные цифры Это не реальные копейки Comment from : Fantom |
 |
😂Депозит в банке на 6 дохода обесценится на 12-15 инфляции, тогда как недвижка однозначно в цене подорожает Если, конечно не окажется в зоне какой-нибудь СВО, например, или не пострадает от того, что сосед по подъезду обрушит этот подъезд, забыв выключить у себя дома газ😂 Comment from : Кукусик |
 |
Все понятно, все видео сплошная реклама СБЕРБАНКА Comment from : Deniss Maslobojevs |
 |
Странный вывод Если брать такой подход в рамках года, то не выгодно Давайте посчитаем, на сколько процентов выросла недвижка за 10 и даже за 20 лет Даже если квартиру не сдавать, а просто вложить деньги и продать через несколько лет, то в разы выгоднее будет, чем держать в банкеbr17 лет назад я купила квартиру за 3 млн Сейчас она стоит 27 млн Возьмите калькулятор и посчитайте Comment from : Продли себе молодость c Оксаной |
 |
Ерунду втирает 25млн в банке не изменятся, а квартиру я пока сдавал цена выросла почти в 2 раза и квартира уже не 25 млн стоит а 48 млн Не слушайте никого и вкладывайте в недвижимость Comment from : Толис Журберт |
 |
Автор не учел рост цены на недвижимость Квартира купленная за 1 млн в 2006 году сейчас стоит 8,5 млн Даже ипотеку было в то время выгодно брать не сдавая квартиру Comment from : Александр Данилов |
 |
Сколько у вас квартир? Пробивали ви её здавть? Comment from : andrey korzh |
 |
Самый надёжный банк сбербанк🤣🤣🤣 Comment from : Анатолий В |
 |
Да, сдавать вообще невыгодно! Это правда! И нервы! Comment from : Alifa afan |
 |
Зимой коммуналка почти все съедает ,это в квартирах за 15 тысяч Comment from : Елена Огирь |
 |
Купил квартиру в Подмосковье 4 года назад за 3,25 сейчас цена 6))) Comment from : Evgenii Koleshkov |
 |
Центробанк проплатил 😂 Comment from : Дмитрий Гребенников |
 |
Ценные металлы и недвижимость как минимум сохранят накопления,если не приумножат Comment from : ST |
|
|
Толян облысел чтоли Comment from : ST |
 |
Фуфлыжник плешивый!!!Засланный казачёк!!! Comment from : Чигивара ry |
 |
Купил под 001 на 30лет, платеж банку 20тыс руб, арендаторы платят 40тыс в мес, легкие деньги Comment from : Chanell chanell |
 |
Автор, ты олень Comment from : Никита Кутенков |
 |
Только в 2019г я могла взять квартиру в Анапе за эти деньги, а в 2022 надо две таких суммы И пролежали эти денежки в банке Comment from : Evgenia Ev |
 |
Фигли считать? Я купил две квартиры по 5 лямов , через два года они стоят 10-11 лямов каждая Comment from : Xaki Xaki |
 |
Ну я даже хз) сейчас те, у кого было 30 квартир, поднялись минимум на 30 лямов😀 Comment from : Mahmoud Stambul |
 |
Тут несколько лет назад советовали в долларах хранить деньгиНу что,заблокировали вам доллары,что теперь скажите? Comment from : Константин |
 |
Я сдавала однокомнатную квартиру 10 лет Поменяла окна в квартире Арендаторы даже за свой счёт обои поклеили какие им надо и ванную с туалетом покрасили А ремонт по-любому надо делать, что и в своей квартире через 10 лет Налоги за сдачу не платила Потому что родственникам сдавала А налог на квартиру так и так надо платить потому что она моя Всё равно я в плюсе была Хоть и не в большом Comment from : Надежда Афанасьева |
 |
Начколько же надо себя презирать, чтоб слушать вот это лысое трепло Берите кодексы и читайте, а не способны - идите саать или делать что-то возможное по способностям Хотел сказать ку-ку, да не хочу оскорблять тупых, смчитающих себя умными Comment from : Ви Ко |
 |
У нас соседи купили кв чтобы сдавать Сдали А у них в кв мужик, которому сдали -повесился И висел там около месяца В итоге ремонт выйдет более 17 000и это кошмар После этой ситуации я стала не просто боятся снимать квартиры, но и не собираюсь сдавать кв Это не выгодно нифига Comment from : МагияВязания Видео |
 |
Ну ты и не грамотный чел выгодно ещё как если знаешь как и когда сдавать квартиру Comment from : Ll8978 |
 |
Может от части вы и правы, но вы не учли что квартиры за последние 2-3 года выросли в цене в 2 раза Comment from : A N |
 |
Ну и в чем логика? Положить деньги в банк, а кто будет учитывать инфляцию? Вклад и депозит тебе ее не покроют В то время как легко найти информацию о том, что на долгосроке недвижимость сохраняет свою реальную стоимость Поэтому эти 5 - это реальный доход, а не номинальный Автор, ну надо бы как-то поглубже изучить вопрос Comment from : Андрей Пугачев |
 |
да, сдавать квартиры не выгодно (наверно поэтому сегодня столько людей сдают квартиры и меньше их не становится) но, САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ БИЗНЕС СЕГОДНЯ - УЧИТЬ ДРУГИХ в ютубе и на "курсах" Comment from : Random |
 |
Так как у меня 4детей мне выгодно покупат квартиру так как дети будут дальнейшем жить Comment from : Zumrad Berdieva |
 |
да вы всё правильно говорите Comment from : С С |
 |
Как дооолго рассказывает В 5-7 раз быстрее нужно и можно это рассказать brПо сути: есть ещё инфляция и подорожание недвижимости br Вообщем долго и не очень по делу Comment from : Дмитрий Ш |
 |
Передаю привет из 2022 тем, кто продал квартиру и вложился в доллары или фондовый рынок Comment from : Pavel Gorelov |
 |
Всё так, аренда это активный доход Надо побегать что бы заработать На примере квартиры в Москве я вообще получил 36 годовых Comment from : Александр Квитко |
 |
Вся проблема адептов недвижки в том, что они считают только прибыльное время, забывая про то, что в целом недвижка не всегда растёт такими темпами (и уж тем более не обгоняет инфляцию) За пример обычно берут недавний период пары лет, когда благодаря льготной ипотеке произошел космический её рост Только вот ставки по аренде примерно на том же уровне остались, стройматериалы для ремонта подорожали, риски заливов/повреждения имущества/проблем с соседями никуда не делись, а доходность при этом микроскопическая Comment from : rabies |
 |
Полный олень 🦌 Недвижка растет в цене, 100 Дешеветь она не будет ни когда, только дорожать А банк обанкротился, и до свидания Полный идиот😂 Comment from : Михаил Иванов |
 |
Случайно наткнулся на видос решил глянуть Что-то с экономическим фундаментом у автора не так Недвига имеет 2 типа доходноти Первый тип - рост стоимости на уровень инфляции (как правило), второй тип - доход со сдачи Видосу 2 года, за эти 2 года купив в 2020 например однушку, можно было ее сдавать имея 5-6 годовых и рост стоимости на уровень инфляции (около 10 за год) Можно даже купить и не сдавать, оплачивать минимальную коммуналку и так уйти в сверхконсервативное сохранение капитала, дорожает недвига последнее время больше уровня инфляции, уже только на этом можно получить больше чем от вкладов и дивов, особенно сейчас Comment from : Alexander Salomatov |
 |
Уберигите меня от таких "специалистов" Comment from : Fgvgcf Ffghgyhh |
 |
Пессимист бл!!! Comment from : Dima NY |
 |
Интересно, а поменялось ли что-то во всём этом с 24 февраля? Comment from : Katherine Vostrikova |
 |
Ты сейчас это рассажи Бабки обезценились а недвижка по мимо всего дорожает Comment from : best relaxing music |
 |
Сдавать квартиру такое себе счастье, вечно че то надо Comment from : Сергей Павлов |
 |
Это ты не выгоден продавцу шампуней, Comment from : BMW Mercedes |
 |
Почему Вы не учитываете, что сама стоимость квартиры со временем растёт? Comment from : Евгений Антонюк |
 |
Только не Сбербанк! 🤦 Comment from : Ольга Лучшая |
 |
Сейчас дураков нет, которые бы доверяли банкам Comment from : лара трохина |
 |
Все верно расписал, аренда это тухлая тема Депозит в банке ещё тухлее и рискованней Есть другие норм непирамидальные стартап планы по инвестициям в промышленность под тридцать годовых, но об вы никогда в соцсетях не узнаете Comment from : Andrey S |
 |
Просто посмотрел на сколько это выгодно и понял что-то не то Посмотрел видио и подтвердил всои опасения Comment from : Борщик 3333 |
 |
стооооп, 15к, а комуналку куда дел? Comment from : Xanax |
 |
Тот доход с квартиры действительно не стоит той цены сколько она стоит , аждать 5-10лет потом , чтобы получить разницу с роста цен , тожетак себе удовольствие Я сдаю квартиру перепавшую мне по наследству Вкладывать в керпмчики такие большие деньжищи задушила бы жаба Comment from : Илюнчик Брюква |
 |
НДФЛ? По упрощенке можно сдавать6 Comment from : Замена батарей |
 |
Автор не учёл инфляцию, что вложенные деньги в банке, со временем будут в той же цене, а вот с квартирой, то цены можно будет повышать Comment from : Влад Водопьянов |
 |
Егор! Благодарю за Классную, очень Ценную информацию ещё раз убедился в правильности своего мненияbrпо данному вопросу!!! br С уважением, Владимир СПАСИБО!!! Comment from : Публичный канал |
 |
а в каментах все ожидаемо: "а в 90х" "лопнет" "инхляция сожрет" "фантики" "квартиры дорожают" кококок кококок пэкпэкпэк)))))))))) я угораю с этих пещерных шизоидов, один мозг на всех))))))))) Comment from : ANNIHILVS |
|
|
золотые слова а тем у кого в голове есть хотябы 2 извилины ,и калькулятор не нужен - это все понятно и можно быстро прикинуть в уме итак, достаточно просто включить голову и ПОДУМАТЬ 5 минут Comment from : ANNIHILVS |
 |
Ты не умный, это не так!!! Квартира тоже дорожает Comment from : Трейдер / Trader |
 |
Не согласна За последний год в Москве квартиры подорожали на 2000000 руб Comment from : Елена Гребенцова |
 |
всё по делу сказали Comment from : Пустой Канал |
 |
А про сдачу посуточно автор забыл?) Comment from : Михаил Комиссаров |
 |
Идиоты я продал уже две квартиры у купил на них акции Северстали и НЛМК и получаю дивиденты не хилые по ним и намного больше чем от сдачи квартир ! Comment from : PULSAR |
 |
про инфляцию вы конечно же забыли Даже самый надежный банк может вам не вернуть деньги Comment from : Spyphy Farnsworth |
 |
проценты с депозита в банке тоже облагаются налогом 13 все что более 85 тыс Comment from : Сергей Должиков |
 |
Какой учитель такие и ученики😂😂😂 Comment from : Business advice |
 |
Благодарю,Егор!!! Comment from : Раиса Харланова |
 |
Сунь себе за щеку этот фломастер Comment from : Reinhard Eicke |
 |
В России очень маленькая процентная ставка, она едва перебивает инфляцию Comment from : Aytən Qasımova |
 |
А если Банк банкрот Comment from : Бека |
 |
квартира стоит в январе 2,5 и через год она стоит уже 4 во тут уже доход Comment from : JIEPOPbirD |
 |
А ещё жильцы относятся к чужому как к Чужому и салоны загадить вашу квартиру так, что клининговая служба с вас возьмёт тысяч 10 после каждого съезда жильцов Comment from : Илья Балезин |
 |
Чел вообще далёк от бизнеса, инвестиций, и как в целом от коммерции! Comment from : пользователь |
 |
Да, считать ты и правда умешь, а вот соображать нет Comment from : Along the horizon |
 |
Дизлайк Инфляция в рф 8, а депозит в сбере 65 Эти деньги обесцениваются Comment from : ThePriestor2 |
 |
6 годовых в сбере можно теперь только вспоминать)) 3,5, с нового года вроде еще меньше бует Comment from : добрый танк |
 |
После слов "Я лучше положу деньги в банк, в самый надёжный Сбербанк" Я поржал и выключил этого лысого Понятно откуда ноги ростут)) Comment from : ABV 1122 |
 |
Даже говорить ничего не хочу, когда-нибудь поумнеешьbrСделай одолжение, не снимай больше видео и не пудри людям мозги Comment from : Инженер в СоцСетях |
 |
Благодарю, Егор, за понятное и логичное разъяснение Comment from : Евгения Галле |
 |
Самые плохие районы Москвы и МО под аренду! Не покупайте там квартиры для сдачи, есть места получше. РѕС‚ : Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Инвестиции в недвижимость. Как окупить ремонт квартиры для сдачи в аренду? Советы архитектора РѕС‚ : Бюро ARCHWOOD Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Нужно ли платить налоги со сдачи квартиры??? РѕС‚ : Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Как сделать ремонт квартиры для сдачи в аренду РѕС‚ : Ремонт и Дизайн Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Какие квартиры покупать для сдачи в аренду? Какие жилые комплексы выбирать? РѕС‚ : Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
КАК СДЕЛАТЬ НЕДОРОГОЙ РЕМОНТ, ДЛЯ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ?! РѕС‚ : КУХНЯ БИЗНЕСА Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
В каких районах нельзя покупать квартиры для сдачи в аренду? РѕС‚ : Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Алексей Гальцев: стоит ли покупать квартиры в Москве для сдачи в аренду? Подробнее - в новом видео. РѕС‚ : Сергей Полонский Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАКИЕ КВАРТИРЫ В 2023 ГОДУ! РѕС‚ : Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
 |
Не покупайте КВАРТИРУ на ЭТИХ ЭТАЖАХ! / Какой ЭТАЖ выбрать для ПОКУПКИ КВАРТИРЫ? РѕС‚ : Светлана Наумова / Всё о недвижимости Download Full Episodes | The Most Watched videos of all time |
